Sanierte Wohnung in Leipzig: Chance auf 30% Nachlass!

Diese charmante Wohnung Nr. 7 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug in Leipzig und bietet eine Wohnfläche von ca. **76,8 m²**.

**Überblick** Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Umfangreiche Sanierungsarbeiten in den Jahren 2015/16, einschließlich Dach, Fassade, Fenster, Türen, Leitungen und Heizung, sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: ca. **76,8 m²** * Etage: 3. OG mit Aufzug * Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutz * Sanierung: 2015/16 (Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Heizung etc.) * Heizung: Gas-Zentralheizung * Hausgeld: **318,00 €** monatlich * Zustand: Gut erhalten * Kellerraum vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Lage in Leipzig, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Profitieren Sie von der Möglichkeit, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben und möglicherweise **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert (180.000,00 EUR) zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 126.000,00 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.