Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Markkleeberg

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer ansprechend gestalteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1997 überzeugt durch einen durchdacht geschnittenen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf **ca. 51 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung bietet einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz (zusätzlich erwerbbar) erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 6.396 €.

**Interieur** Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und gute Stellmöglichkeiten. Die integrierte Küchenzone ermöglicht ein harmonisches Miteinander von Kochen, Essen und Wohnen.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Carport-Stellplatz (Sondernutzungsrecht, zzgl. 15.000 €) * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum in der Wohnung * Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage Markkleebergs mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der S-Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Markkleeberger See und Cospudener See bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Leipzig macht diesen Standort attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.