Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage im Leipziger Nordosten

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. **82,38 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Die Innenausstattung überzeugt durch pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad sowie Laminatboden in den Wohnräumen. Hochwertiges Malervlies an den Wänden verleiht ein angenehmes Wohnambiente. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** bietet bequemes Parken. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **separates Kellerabteil**.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2000), ergänzt durch ein Bosch Smart-Home-System zur Steuerung der Heizkörper und Rauchmelder. Der Balkon verfügt über eine Regentonne zur nachhaltigen Pflanzenbewässerung.

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage im Leipziger Nordosten** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend.