Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in Leipzig, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet, die ein historisches Objekt mit modernem Potenzial suchen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1890**. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** und **4 Zimmern** bietet sie ausreichend Platz. Das Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, und es fallen **keine Makler- oder Notarkosten** an.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Sanierungsarbeiten wurden zwischen **1997 und 1999** abgeschlossen, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** * Wohnfläche: 98 m² * Zimmer: 4 * Baujahr: ca. 1890 * Denkmalschutzobjekt * Erdgeschoss * Balkon * Sanierung: ca. 1997-1999 * Aktuell vermietet

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Leipzig und profitiert von der guten Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.