Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig Gohlis-Süd

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Gründerzeithaus** in der begehrten Lage Leipzig-Gohlis-Süd.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1997 umfassend saniert und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Südausrichtung der Loggia ist sie ideal für Kapitalanleger geeignet, die eine langfristige und wertstabile Investition suchen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der über 28 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Dachflächenfenster viel Licht erhält. Alle Räume sind direkt vom Wohnbereich zugänglich, was die Fläche optimal nutzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und die separate Küche ist funktional angeordnet. Das innenliegende Badezimmer wurde zwischenzeitlich saniert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Ca. **50 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Helle Dachgeschosslage mit großen Dachflächenfenstern * Sonnige **Loggia in Südausrichtung** * Separater Kellerraum und Abstellraum * Umfassend saniertes Gründerzeithaus (Sanierung 1997) * Baujahr des Hauses: **1895** (denkmalgeschützt)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, bekannt für seine sanierten Gründerzeitgebäude, breiten Alleen und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist hervorragend, und auch der Individualverkehr gelangt schnell auf die B2 und die A14. Naherholungsgebiete wie der Zoo, das Rosental und der Auwald sind nur wenige Gehminuten entfernt.