Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrtem Leipziger Gohlis-Süd

Diese charmante Etagenwohnung im Erdgeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahr 1900 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.

Die Wohnung wurde 1999 kernsaniert und 2017 erneut renoviert, was modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente verspricht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46,5 m²** bietet sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Balkon * Separater Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * PKW-Stellplatz im Innenhof (zzgl. 15.000 €)

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Das Gebäude selbst ist gepflegt und bietet mit einer Deckenhöhe von 2,97 m ein großzügiges Raumgefühl.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gründerzeitlich geprägten Viertel von Gohlis-Süd, das durch seine sanierten Altbauten besticht. Die Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 1 km) ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 250 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Auenwald und das Rosental laden zur Entspannung ein.