Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Merseburger Straße 84, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, die im Jahr 2017 aus dem berühmten und historisch wertvollen Kaufhaus Held entstanden ist. Diese **vollumfängliche Kernsanierung** verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine **Wohnfläche von ca. 130 m²**. Sie verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die **große Terrasse**, die einen wunderbaren Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 separates WC * Große Terrasse * Stellplatz und Garage vorhanden * Fahrradraum * Modernisiert im Jahr 2017
Die Lage in Leipzig Lindenau ist besonders attraktiv. Der Stadtteil vereint idyllische Wasserstraßen wie den Karl-Heine-Kanal mit industrieller Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Zahlreiche Investitionen haben zu einer harmonischen Mischung aus alter und neuer Architektur geführt. Leipzig selbst ist als **schnellstwachsende Großstadt** und Magnet für junge Menschen bekannt, die hier eine hohe Lebensqualität und Zufriedenheit finden. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und dem urbanen Flair.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 21. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage, die im Jahr 2017 aus dem berühmten und historisch wertvollen Kaufhaus Held entstanden ist. Diese vollumfängliche Kernsanierung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau.
Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 130 m². Sie verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine separate Toilette, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Leipzig Lindenau ist besonders attraktiv. Der Stadtteil vereint idyllische Wasserstraßen wie den Karl-Heine-Kanal mit industrieller Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Zahlreiche Investitionen haben zu einer harmonischen Mischung aus alter und neuer Architektur geführt. Leipzig selbst ist als schnellstwachsende Großstadt und Magnet für junge Menschen bekannt, die hier eine hohe Lebensqualität und Zufriedenheit finden. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und dem urbanen Flair.