Solide Kapitalanlage in Leipzig-Connewitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Leipzig-Connewitz steht zum Verkauf und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten und ist seit 1978 solide vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,82 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung und ist ideal für Investoren, die eine nachhaltige Wertanlage mit Entwicklungspotenzial suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für ausreichend Stauraum. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 210,00 € monatlich, bei monatlichen Hausgeldkosten von 235,00 €.

**Ausstattung** * Ca. 59,82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon * Separate Küche * Badezimmer * Kellerabteil * Denkmalschutzobjekt

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und lebendigen Stadtteil Leipzig-Connewitz, der urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und viel Grün verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Schulen, Spielplätze sowie der Wildpark und die Leipziger Seenlandschaft sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnkreuz Leipzig-Süd und das Leipziger Zentrum ist hervorragend.