Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen des Waldstraßenviertels

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem prächtigen Gründerzeithaus, das 1999 nach historischem Vorbild saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten Gründerzeithauses. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Die Kombination aus Stadtnähe und grüner Umgebung macht das Waldstraßenviertel zu einem idealen Wohnort.

**Innenbereich** Ein großzügiger Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, perfekt für gesellige Stunden. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Schlafzimmer und die helle Küche mit Zugang zum Balkon runden das Angebot ab. Echtholzparkettböden und ansprechende Raumgrößen sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

**Ausstattung** * **2 Tageslichtbäder**, eines mit Dusche, eines mit Badewanne * **Fußbodenheizung** in beiden Bädern * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug im Haus * **Wohnfläche von 116 m²**

**Lage** Das Objekt liegt im renommierten Waldstraßenviertel, einem der größten und besterhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Parks, Gärten und Sportstätten umgeben das Viertel. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zum Rosental bietet Erholungsmöglichkeiten.