Investition in Leipzig: 3 vermietete Wohnungen mit Tiefgarage

Dieses attraktive Paket umfasst drei vermietete Wohneinheiten und drei Tiefgaragenstellplätze in einer gepflegten Wohnanlage im **Zentrum-Süd von Leipzig**. Mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m² und einer Wohnfläche von über 80 m² pro Einheit bietet dieses Objekt eine hervorragende Kapitalanlage.

Die hellen Wohnungen wurden 1997 erbaut und verfügen jeweils über 3 Zimmer. Sie sind praktisch aufgeteilt mit einem offenen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnraum, einem separaten Schlafzimmer und einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein drittes Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein Kellerabteil geboten, und die Tiefgaragenstellplätze ersparen die lästige Parkplatzsuche.

* **3 Wohneinheiten** und **3 Tiefgaragenstellplätze** * Gesamtfläche: ca. **240 m²** * Baujahr: **1997** * Energieeffizienzklasse: **C** (Fernwärme) * Voll vermietet mit attraktiver Jahresnettokaltmiete

Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 25.428 EUR, was einer Bruttorendite von 3,9 % entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 1.565,61 EUR. Die Lage im beliebten Leipziger Zentrum-Süd, mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und öffentlichen Nahverkehr, macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und die lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Autobahnen (A14, A9, A38) und dem Flughafen Leipzig/Halle hervorragend.