Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Kapitalanlage oder Stadtwohnung

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig bietet mit ca. **42 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, ideal für Stadtliebhaber und Kapitalanleger. Sie ist aktuell vermietet und generiert somit **sofortige Mieteinnahmen von 322,50 € kalt** pro Monat.

**Innenbereich** Aufgeteilt in ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, bietet die Wohnung auf kompakter Fläche viel Wohnkomfort. Pflegeleichte Laminatböden unterstreichen den modernen und praktischen Charakter.

**Ausstattung** * Ca. **42 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (davon 1 Schlafzimmer) * Separate Küche * Badezimmer * Laminatböden * Kellerabteil vorhanden * Denkmalschutz-Altbau-Charme

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Leipzig mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage verspricht die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre.