Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeithauses in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Das im Jahr **1904 errichtete und 1996/97 kernsanierte** Gebäude wurde mit Balkonen und einem Personenaufzug aufgewertet und wird als **attraktive Kapitalanlage** angeboten.

Die Wohnung besticht durch einen **gut nutzbaren Grundriss** und helle Wohnräume. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Investoren, die eine Immobilie mit **nachhaltiger Vermietbarkeit** und langfristiger Perspektive suchen.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Personenaufzug * Gepflegter Zustand ohne Instandhaltungsstau * Heller und gut geschnittener Grundriss

Die Wohnung liegt in einer der **beliebtesten Wohnlagen Leipzigs**, der Südvorstadt. Die Nähe zur Innenstadt, zur "KarLi", zum Clara-Zetkin-Park und zur Universität garantiert eine **exzellente Infrastruktur** und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Diese Kombination aus urbanem Flair und gewachsener Nachbarschaft macht die Südvorstadt zu einem **dauerhaft gefragten Standort**.