Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig - Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im vierten Obergeschoss und bietet auf **72 m² Wohnfläche** eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und stellt somit eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar.

Das Gebäude mit insgesamt fünf Etagen vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung auf Flüssiggasbasis. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Disposition**: 3 Zimmer * **Wohnfläche**: 72 m² * **Heizungsart**: Gas (Flüssiggas) * **Lage**: Leipzig * **Besonderheit**: Denkmalgeschützter Altbau

Die Wohnung liegt in **Leipzig**, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands. Profitieren Sie von einer anhaltend positiven Marktentwicklung und einer hohen Lebensqualität. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sowie den Hauptbahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Auwald bieten Raum für Erholung. Renommierte Bildungseinrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.