Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Connewitz

Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut um 1900 im Stil der Frühmoderne.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Loggia, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **72,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Überblick:** * **3 Zimmer** und eine Loggia * Wohnfläche: **72,9 m²** * Lage im 1. OG * Baujahr um 1900 * Kaufpreis: **186.000 EUR**

**Innenbereich:** Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden.

**Ausstattung:** * Loggia * Voll unterkellert * **Hausgeld monatlich: 335,09 EUR** (davon 246,88 EUR umlagefähige Betriebskosten)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Bernhard-Göring Straße in Leipzig-Connewitz, einem lebendigen und studentisch geprägten Stadtteil. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das WERK II sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn) ist hervorragend, und die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.