Charmante Gründerzeitwohnung mit Balkon in Leipzig

Diese wunderschöne **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **88,9 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Gebäudes aus dem Jahr **1887** in Leipzig. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und im Flur sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Umgebung. Der Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 88,9 m² * Zimmer: 3 * Balkon: 1 (Südausrichtung) * Baujahr: 1887 (aufwendig saniert) * Etage: 1. OG * Aufzug vorhanden * Historisches Treppenhaus und Fassade * Tageslichtbad mit Wanne * Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Leipzigs mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 150 Meter entfernt. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park Rabet bietet eine grüne Oase zur Erholung. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.