Charmante Gründerzeitwohnung mit Balkon in Leipzig

Diese exquisite 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines beeindruckenden Gründerzeitbaus aus dem Jahr **1905** in der begehrten Wiederitzscher Straße in Leipzig. Auf **ca. 79 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus klassischem Charme und moderner Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung wurde **2022** umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Neue Parkettböden, stilvolle Fliesen und moderne Sanitärobjekte schaffen ein einladendes Ambiente. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellbereich im Treppenhaus geboten. Die indirekte Beleuchtung im Flur sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * Neue Parkettböden * Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte * Tageslichtbad mit Wanne * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Abstellbereich im Treppenhaus * Renoviertes Treppenhaus * Klinkerfassade und verzierte Architektur

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, der für seine entspannte Atmosphäre, grünen Straßenzüge und die Nähe zu kulturellen Angeboten wie dem Gohliser Schlösschen bekannt ist. Die Anbindung an das Leipziger Zentrum ist hervorragend: Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Hauptbahnhof in unter 20 Minuten. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Rosental und dem Auwald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf hohe Wohn- und Lebensqualität legen.