Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Südbalkon

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig Kleinzschocher.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und bietet eine attraktive Wohnlage im aufstrebenden Stadtteil. Sie ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf zur Selbstnutzung erworben werden, da die Mieter in den kommenden Monaten ausziehen werden. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Innenhof mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt.

**Innenbereich** Die ca. **65 m²** große Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Sie verfügt über ein modern gefliestes Badezimmer und eine Küche, die Zugang zum Balkon bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat in den übrigen Räumen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Blick in den begrünten Innenhof * Fußbodenheizung * Moderne Badausstattung * Abstellraum und Kellerraum * Fahrradraum im Innenhof * Ruhige Wohnlage * Denkmalschutzobjekt (Energieausweis nicht erforderlich)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie Erholungsgebiete wie der Volkspark Kleinzschocher und das Sportbad an der Elster sind fußläufig erreichbar. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur zeichnen diesen Standort aus.