Charmante Maisonette-Wohnung in Leipzig-Schleußig mit Dachterrasse

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in **begehrter Lage** von Leipzig-Schleußig, mit Blick auf die Weiße Elster und den Karl-Heine-Kanal.

**Überblick** Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist seit 1998 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Die untere Ebene umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt einen praktischen Windfang, der sich ideal als Homeoffice oder Leseecke nutzen lässt.

**Ausstattung** - Ca. 87 m² Wohnfläche - 2+kk Disposition - Westbalkon mit Blick ins Grüne - Großzügige Dachterrasse mit Fernblick - Einbauküche vorhanden - Monatliches Hausgeld: 342 € (davon 112 € nicht umlagefähig)

**Lage** Schleußig ist eine der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs, bekannt für seine historische Architektur, Wasserlagen und eine lebendige Nachbarschaft. Die Wohnung profitiert von der **unmittelbaren Nähe** zur Weißen Elster und dem Clara-Zetkin-Park. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** (Straßenbahn ca. 30 m entfernt) sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen runden das attraktive Angebot ab.