Stilvolle Maisonettewohnung mit Garten in Top-Lage Leipzig

Erleben Sie stilvolle Eleganz in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig. Auf ca. **177 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Sie besticht durch hohe Decken, einen eleganten Wohnbereich mit Kamin und direkten Zugang zu einem ca. 300 m² großen, exklusiv nutzbaren Garten – eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

**Interieur** Der großzügige Flur führt in einen stilvollen Wohnbereich. Eine separate Ebene bietet ein Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum und eine weitere Wohnebene mit einem ruhigen Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse ergänzen das Raumangebot. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, von der Sie auf den Balkon gelangen.

**Ausstattung** * Hochwertige Parkettböden (Fischgrät und Diele) * Moderne Fliesen in Küche und Bädern * Fußbodenheizung in Bädern * Begehbare Dusche und Badewanne * Elektrischer Sonnenschutz * Balkon und Terrasse * Exklusiver Gartenanteil (ca. 300 m²) * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)

**Lage** Die Wohnung liegt im renommierten Waldstraßenviertel, einem der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald und dem Stadtzentrum bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist hervorragend und meist fußläufig erreichbar.