Einzigartige Dachgeschoss-Rohbau-Chance im Nordosten!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im Nordosten der Stadt: Ein unsanierter Dachrohling wartet darauf, von Ihnen zu Ihrer Traumwohnung ausgebaut zu werden. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das bereits 1996 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde eine Fernwärmeheizung installiert und Balkone wurden angebaut.

**Ca. 138,5 m² Wohnfläche** stehen nach Ausbau zur Verfügung, basierend auf einer Architektenplanung und einer vorliegenden Baugenehmigung. Diese Planung sieht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Abstellkammer vor. Ein besonderes Highlight ist die geplante Terrasse als Dacheinschnitt, die Ihnen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Kosten für den Ausbau sind vom Käufer zu tragen.

* **Geräumige 5-Zimmer-Wohnung** (nach Ausbau) * **Ca. 138,5 m² Wohnfläche** * **Baugenehmigung und Pläne vorhanden** * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** * **Geplante Terrasse**

Die Lage im Nordosten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. Parks und Grünflächen wie der Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.