Attraktive Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1930** bietet eine Wohnfläche von ca. **68 m²** und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und den typischen Altbaucharakter. Sie ist seit 2014 erfolgreich vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme ermöglicht. Die letzte Mieterhöhung ist für Anfang 2026 geplant.

**Überblick:** * Wohnfläche: ca. 68 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: ca. 1930 * Zustand: Gepflegt * Mieteinnahme p.a.: ca. 5.760 EUR

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Besonderheiten:** * Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen * Charmante Altbau-Immobilie * Gute Infrastruktur und Anbindung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lößnig im Süden von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 65 und 76 hervorragend. Das Viertel zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus.