Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Leipziger Südvorstadt

Diese charmante Eigentumswohnung in der begehrten Leipziger Südvorstadt bietet auf ca. **64,5 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 und verfügt über einen eigenen, praktischen Eingang von der Schenkendorfstraße. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage und einem Personenaufzug ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und nutzt ein modernes Gas-Brennwertgerät.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre 2 Zimmer und eine großzügige Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne. Die breite Fensterfront sorgt für viel Licht und einen schönen Blick in den privaten Garten.

**Ausstattung** * ca. **30 m² großer Privatgarten** zur Sondernutzung * Eigener Eingangsbereich * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Teilmöbliert vermietet (seit 15.02.2024) * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 € erworben werden.

**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Südvorstadt von Leipzig, einem lebendigen Stadtteil mit gründerzeitlicher Bebauung. Die Nähe zur Universität, zur Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene sowie zu Parks und Grünflächen wie dem Clara-Zetkin-Park machen die Lage besonders attraktiv.