Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzigs begehrter Südvorstadt

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. 68,67 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003 und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 68,67 m² * **Balkon** mit Hofblick * Eigenes Kellerabteil * Badezimmer mit Wanne * **Gas-Brennwertgerät** (Heizung 2023 erneuert)

Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr guten Zustand. Ein Personenaufzug und eine Tiefgarage mit der Option auf einen separaten Stellplatz (zzgl. 25.000 €) sind vorhanden. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet.

Die Lage in der Südvorstadt ist herausragend. Die Nähe zur lebendigen Karl-Liebknecht-Straße mit zahlreichen Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten, sowie die gute Anbindung an die Universität und den Stadtraum, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Parks und Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park sind ebenfalls schnell erreichbar.