Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipziger Südvorstadt mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Leipziger Südvorstadt und bietet auf ca. 63,26 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2003, das über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Ein Personenaufzug und eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen (optional erwerbbar) erhöhen den Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert und mit einem innovativen Gas-Brennwertgerät ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch: * **3 Zimmer** und eine durchdachte Raumaufteilung * Ein Badezimmer mit Badewanne * Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Ein eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ein schöner **Balkon** mit Blick ins Grüne

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2015 **vermietet**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2000.

Die Lage in der Südvorstadt ist herausragend. Bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, die Nähe zur Universität und die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene entlang der Karl-Liebknecht-Straße, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Parks und Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park sind ebenfalls schnell erreichbar.