Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Schleußig mit Parknähe

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, nur wenige Gehminuten vom Clara-Zetkin-Park entfernt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine helle und funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit solidem Investmentpotenzial verbinden möchten. Das Objekt wurde 1996 umfassend kernsaniert und verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen, integrierten Einbauküche und einer gemütlichen Essecke. Ein großzügiger Flur mit Abstellkammer führt zum Schlafzimmer und dem Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Offene Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separates Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof * Neue Heizungsanlage (2023)

**Lage** Die Wohnung liegt in Leipzig-Schleußig, einem der attraktivsten Stadtteile Leipzigs. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, den Uferpromenaden der Weißen Elster und des Karl-Heine-Kanals bietet exzellente Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten machen diesen Standort besonders lebenswert.