Einzigartiges Auenloft: Industriecharme trifft modernen Wohnkomfort

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche "Auenloft" im denkmalgeschützten Ambiente eines ehemaligen Industriedenkmals in Leipzigs begehrtem Stadtteil Alt-West.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung verbindet auf ca. **175 m² Wohnfläche** den rauen Charme industrieller Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Das Gebäude, einst eine Rauchwaren-Zurichterei und -färberei, erzählt eine spannende Geschichte und verleiht dem Wohnraum einen unverwechselbaren Charakter. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 14.340,- EUR.

**Interieur** Das Herzstück bildet ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich im Loftstil mit **Echtholzparkett** und einem integrierten Kamin, der eine warme, urbane Atmosphäre schafft. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide. Zwei moderne Badezimmer, ein Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche, unterstreichen den gehobenen Standard. Praktischer Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum.

**Ausstattung** * Balkon mit freiem Blick über die Luppe * Personenaufzug * PKW-Stellplatz * Hochwertige Materialien * Kamin

**Lage** Die Auenlofts befinden sich im lebendigen Stadtteil Lindenau (Alt-West) in Leipzig, einem der beliebtesten Wohnquartiere. Die Nähe zur Kleinen Luppe und den Auenlandschaften bietet eine naturnahe Erholung, während die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. Vielfältige kulturelle Angebote, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten prägen das urbane Flair.