Grünes Wohnen in Leipzig: Charmante 3-Zimmer-ETW mit Potenzial

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **110 m² Wohnfläche** im begehrten Leipziger Stadtteil Lützschena.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das noch nach WEG aufgeteilt und abgeschlossen wird. Der Verkäufer übernimmt sämtliche Kosten für diese Maßnahme. Die Einheit ist derzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder direkt zu vermieten. Eine weitere Wohnung im Gebäude kann ebenfalls erworben werden.

**Innenbereich** Die Wohnung wird als 3-Zimmer-Einheit mit einer großzügigen Fläche von rund 110 m² verkauft. Die genauen Miteigentumsanteile werden noch ermittelt. Derzeit ist die Wohnung leerstehend, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung bietet.

**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Historisches Gebäude mit Potenzial * Verkäufer trägt Kosten der WEG-Aufteilung * Ruhige und grüne Lage * Möglichkeit zum Erwerb einer weiteren Wohnung

**Lage** Die Immobilie liegt im grünen und ruhigen Stadtteil Lützschena, im Nordwesten Leipzigs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Der historische Schlosspark Lützschena sowie der Leipziger Auenwald laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenverbindungen hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe.