Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Mölkau mit Loggia

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines **aufwendig rekonstruierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses** aus dem Jahr 2017 im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau. Mit einer Wohnfläche von ca. **75,2 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über eine moderne, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein praktischer Flur vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Blick ins Grüne**, die zum Entspannen einlädt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (offene Wohnküche) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Loggia (ca. 6,5 m²) mit Grünblick * Separater Kellerraum * Aufwendig rekonstruiertes Denkmalobjekt (2017) * Hausgeld: ca. 230 EUR/Monat (inkl. Heizkosten)

**Lage** Der Stadtteil Mölkau bietet eine **hohe Lebensqualität** durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßen- und Autobahnnetz rundet das attraktive Standortprofil ab.