Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leipziger Südvorstadt

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürogebäudes in der begehrten Leipziger Südvorstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Loggia**, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 54,7 m² * Zimmer: 2 * Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne * Abstellraum * **Keine Provision** * **Sofort verfügbar**

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell Ihr neues Zuhause zu beziehen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 200.000 Euro, zuzüglich 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker unten), was einen Gesamtpreis von 210.000 Euro ergibt. **Keine zusätzliche Maklerprovision** für den Käufer.

**Lage:** Die Schlegelstraße liegt zentral in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen von Bus und Tram in unmittelbarer Nähe (Kurt-Eisner-Straße, August-Bebel-Straße, Karl-Liebknecht-Straße). Naherholung bieten die Galopprennbahn Scheibenholz und der Clara-Zetkin-Park. Die Universität ist mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage Leipzigs.