Sanierungsobjekt in Leipzig: Potenzial trifft Denkmalschutz

Diese charmante Wohnung im rechten Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1874 in Leipzig bietet auf ca. **75,80 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon zur Hofseite. Ein zusätzlicher Kellerraum im Hinterhaus rundet das Angebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** zur Hofseite * **Kellerraum** inklusive * **Gas-Zentralheizung** für Heizung und Warmwasser

Das Gebäude wurde 1999 saniert, die Wohnung selbst ist seit Mai 2019 ungenutzt und bedarf einer **Grundreinigung und Modernisierung**. Der Grundriss weist eine innenliegende Küche und ein innenliegendes Bad auf.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 257.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30% einen Kaufpreis von nur 179.900 EUR zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Wohnung befindet sich in Leipzig und bietet eine gute Anbindung.