Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Waldstraßenviertel Leipzig

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen des begehrten Waldstraßenviertels von Leipzig, einer der beliebtesten und repräsentativsten Lagen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren und bietet auf ca. **56,82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** mit stabilem Mietertrag dar.

Das Innere der Wohnung besticht durch Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad. Die Küche bietet direkten Zugang zu einer **Loggia mit Blick zum ruhigen Innenhof**, die zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum.

* **Lage:** Exklusives Waldstraßenviertel, Nähe zum Rosental und zur Innenstadt * **Gebäude:** Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1930er * **Ausstattung:** Laminat, Fliesen, Loggia, Kellerabteil, Abstellraum * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Besonderheit:** Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die Lage im Waldstraßenviertel ist herausragend: Sie vereint ruhiges, gewachsenes Wohnen mit architektonischer Qualität und exzellenter Anbindung. Das Rosental und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.