Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Leipziger Südlage

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Leipziger Süden bietet auf ca. **43 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung, ideal für Studenten oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne und ist ab sofort verfügbar.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil und ist perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten. Die Nähe zu Universitäten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders attraktiv.

**Innenbereich** Mit einem durchdachten **1+1-Zimmer-Schnitt** bietet die Wohnung einen praktischen Wohnraum. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Das Duschbad mit Toilette ist funktional gestaltet und erfüllt moderne Ansprüche.

**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster mit Blick in den Innenhof * Moderne Einbauküche * Funktionales Duschbad * Vielseitig nutzbarer kleiner Raum (Abstellraum, Arbeitszimmer) * Effiziente Fernwärmeheizung

**Lage** Gelegen im begehrten Leipziger Süden (Connewitz), profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auwald und Seen wie dem Cospudener See bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine optimale Anbindung an die Innenstadt.