Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem **denkmalgeschützten Altbau** aus dem Jahr 1915, gelegen im beliebten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Die Wohnung wurde **1996 umfassend saniert** und bietet auf **81,50 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine separate Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den angebauten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **8.160,- €**.

**Ausstattung** * **Balkon** * Separater Kellerraum * **Fernwärmeheizung** * Denkmalgeschütztes Gebäude * **Saniert im Jahr 1996**

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage im Nordosten Leipzigs. Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf ist geprägt von grünen Landschaften wie dem Mariannenpark und der Parthenaue, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die belebte Neustadt-Neuschönefeld sind schnell erreichbar.