Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in historischem Altbau

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **um 1915 erbauten und 1996 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus** im Nordosten der Stadt. Auf ca. **61,50 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine räumlich abgetrennte Küche.

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 erfolgreich vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 4.200 € jährlich.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme * Sanierung im Jahr 1996 * Fernwärmeheizung * Eigener Kellerraum * Attraktive Mieteinnahmen

**Lage:** Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt besticht durch seine Nähe zum Zentrum und gleichzeitig durch seine ruhige, grüne Umgebung. Parks wie der Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.