Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Leipzig

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lützschena-Stahmeln.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 45,3 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Mieterin würde gerne weiterhin dort wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit offener Küche, ein ausreichend großes Schlafzimmer und einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind mit Außenrollläden versehen.

**Ausstattung** * **Südterrasse mit Gartenanteil** * **Einzelgarage im Haus (Sondernutzungsrecht)** * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum * Bodentiefe Fenster * **Neue Heizungen (2023)**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt, eine Tankstelle und ein Eiscafé sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung nach Schkeuditz und in die Leipziger Innenstadt. Die angrenzende Luppenaue lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine exzellente Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie den Flughafen Leipzig/Halle ist gegeben.