Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Sie besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Südosten. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Netto-Mieteinnahme von **3.420 € pro Jahr**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer Küche. Der Zugang zum Balkon von der Küche aus lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick in den gemeinschaftlichen Innenhof.

**Ausstattung:** - Balkon mit Blick in den Innenhof - Kellerabteil - **2+kk** Disposition - ca. **53 m²** Wohnfläche

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, profitiert aber von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.