Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Stötteritz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilgebäudes in Leipzig-Stötteritz bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Viertel im Südosten Leipzigs und besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, mit der Option auf Eigenbedarf.

**Interieur** Warme Buchenlaminatböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Küche, Bad und Flur schaffen eine einladende Atmosphäre. Abgehängte Decken mit integrierten Spots sorgen für eine moderne Lichtgestaltung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon** ist ein idealer Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **55 m² Wohnfläche** * **Südbalkon (10 m²)** * Abstellraum im Treppenhaus und eigenes Kellerabteil * Videogegensprechanlage * Kabel- und Telefonanschlüsse in allen Räumen * Gemeinschaftliche Nutzung des begrünten Innenhofs mit Garten

**Lage** Leipzig-Stötteritz ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus sanierten Gründerzeitgebäuden und Villen aus und bietet ein ruhiges, grünes Umfeld. Die **exzellente Verkehrsanbindung** über Straßenbahn, Bus und S-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete wie das Stötteritzer Wäldchen sind vorhanden.