Zwei Wohnungen in Top-Lage Leipzig Gohlis-Süd

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Leipzig Gohlis-Süd! Dieses Paket umfasst **zwei attraktive Wohnungen** in einem Mehrfamilienhaus, erbaut um 1890 und zuletzt 1998 saniert. Die Wohnungen sind unmittelbar aneinander angrenzend und bieten die Option zur Verbindung, was sie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen macht.

**Übersicht** Die angebotenen Einheiten befinden sich im Hochparterre und umfassen insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein 5-Zimmer-Wohnungspaket. Beide Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile. Das Hausgeld für die erste Wohnung beträgt 263 Euro (davon 53 Euro nicht umlagefähig), für die zweite 372 Euro (davon 70 Euro nicht umlagefähig).

**Interieur** Die erste Wohnung (ca. 44 m²) bietet zwei Zimmer, ein innenliegendes Bad und eine Küche. Sie ist aktuell für 275,17 Euro Kaltmiete vermietet. Die zweite Wohnung (ca. 70 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche mit Zugang zu einem **Südbalkon**. Diese Wohnung ist für 423,20 Euro Kaltmiete vermietet.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohnungen mit Potenzial zur Verbindung * Südbalkon an der größeren Wohnung * Kellerabteile für beide Einheiten * Gepflegtes Treppenhaus * Teilweise modernisiert im Jahr 1998

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Gohlis-Süd, einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, bekannt für ihre gründerzeitliche Bausubstanz. Das Rosental, der Leipziger Zoo und die Schwimmhalle Mitte sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen runden das attraktive Angebot ab.