Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Loggia und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die ca. **78,91 m²** große Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1997**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur **Loggia**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Zwischenflur führt zum Badezimmer sowie zu den beiden Schlafzimmern.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 78,91 m² Wohnfläche * Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Separates Badezimmer und zwei Schlafzimmer * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Innenhof * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 16.500 €)

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtteil Lindenau. Die Nähe zur lebendigen Karl-Heine-Straße mit vielfältiger Gastronomie und Kultur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien 14, 7, 8, 15) machen diese Lage besonders attraktiv. Nahegelegene Grünflächen wie der Karl-Heine-Kanal und der Auenwald laden zur Erholung ein.