Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69,55 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig.

Die Wohnung besticht durch ihren hofseitigen, **großzügigen Balkon**, der einen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Sie wurde zum **15.08.2024 für 770 € Kaltmiete neu vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 69,55 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Großzügiger Balkon zum begrünten Innenhof * Ruhige Seitenstraßenlage * Vermietet seit 15.08.2024 (770 € Kaltmiete) * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und strahlt besonderen Charme aus. Die Lage in Leipzig-Stötteritz, einem Stadtteil mit kleinstädtischem Charakter, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt.

**Lage:** Der Stadtteil Stötteritz liegt ca. 4 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine ruhige, fast dörfliche Struktur aus. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch die Tramlinie 4 gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Barockkirche, ein soziokulturelles Begegnungszentrum und das Naherholungsgebiet Stötteritzer Wäldchen, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.