Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im sanierten Denkmal in Leipzig

Diese exklusive Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines aufwendig und liebevoll sanierten Denkmals aus dem Jahr **1898** in Leipzig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **129,28 m²** und vier Zimmern bietet sie viel Platz und ein charmantes Wohnambiente. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang.

Die Wohnung besticht durch einen einladenden, lichtdurchfluteten Flur, der als zentraler Punkt alle Räume verbindet. Drei der Zimmer verfügen über charmante Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen sonnigen **Süd-Balkon**.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Der Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag mit jährlichen Erhöhungen.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **129,28 m²** * Zimmer: **4** * Baujahr: **1898** (saniertes Denkmal) * Etage: **3. OG** * Besonderheiten: Süd-Balkon, Kellerraum, Personenaufzug * Lage: Zentral in Leipzig

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur eine Minute fußläufig von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und der Leipziger Zoo sind schnell erreichbar. Das Zentrum-Nord ist ein zentral gelegenes und gut erschlossenes Stadtviertel.