Investition in Leipzig: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit über 5% Rendite

Diese charmante, **langjährig vermietete Eigentumswohnung** in Leipzig-Holzhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von über 5%. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. **62,75 m² Wohnfläche**.

Das Objekt überzeugt durch einen soliden Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein zusätzlicher Komfort und eine Steigerung der Attraktivität für Mieter bietet der **inkludierte Tiefgaragenstellplatz**.

**Übersicht:*** * Langjährig vermietet mit stabiler Einnahmesituation * Attraktive Bruttorendite von über 5% * Gefragte Wohnlage in Leipzig-Holzhausen * Solider Grundriss, gute Vermietbarkeit * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 15-20 Min. per Auto) sowie an überregionale Verkehrswege (A14, A38) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Nähe sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.