Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Gründerzeithaus**, das im Jahr **2014 aufwendig saniert** wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche und ein innenliegendes Badezimmer.

**Überblick** Das Gebäude aus dem Jahr 1886 wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und beherbergt nur vier Parteien, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die **hochwertige Ausstattung** und der Echtholzparkettboden in den Wohnräumen und im Flur auf. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist hofseitig gelegen und bietet direkten Zugang zum großen Süd-Balkon. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Große Küche mit Zugang zum Balkon * Süd-Balkon * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Kellerabteil * Mitbenutzung des Gartens * Denkmalgeschütztes Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig. Die Gegend ist geprägt von Gründerzeitarchitektur und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.