Charmante Altbauwohnung in Leipzig Zentrum-Süd für Kapitalanleger

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd.

Die Wohnung besticht durch klassisches Altbauflair und eine angenehme Raumaufteilung auf **ca. 69 m² Wohnfläche**. Der zum Innenhof ausgerichtete Wohnbereich sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den **hofseitigen Balkon**, der eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Charmantes Altbauflair in denkmalgeschütztem Gebäude * Ruhiger, hofseitiger Balkon * Separates Gäste-WC * Eigenes Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von Leipzig, im gefragten Stadtteil Zentrum-Süd. Die Karl-Liebknecht-Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Universitäten und einer guten Nahverkehrsanbindung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.221,- €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.