Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Leipzig

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Kleinzschocher bietet auf ca. **67,3 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem **im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus** und ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der **renovierungsbedürftige Zustand** eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie zu steigern. Ein funktionaler und durchdachter Grundriss sorgt für eine gute Raumnutzung.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Stellplatz in der Garage im Hof (zzgl. 10.000 €) * Vollständig unterkellert * Heizungsart: Erdgas leicht * Energieausweis vorhanden (Endenergieverbrauch: **80,00 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse C)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Süden der Stadt. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen. Nahegelegene Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.