Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig bietet auf **84 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Gebäude wurde **2014 umfangreich saniert** und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von **800 € pro Monat**, was sie auch für Kapitalanleger sehr interessant macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Echtholzparkett**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und stilvolle Fenster schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Ankleidezimmer im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * Geräumiger Balkon (6 m²) * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Video-Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit * Indirekte Beleuchtung für stimmungsvolles Ambiente * Energieeffizienzklasse A+ für niedrige Verbrauchswerte * Fußbodenheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Riesa Straße 53 in einer gut angebundenen Wohnlage von Leipzig. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist vorteilhaft. Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.