Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Ideal für Singles & Kapitalanleger

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig bietet auf **31,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und wurde **2020 saniert**. Sie präsentiert sich in einem einladenden und gut erhaltenen Zustand.

**Interieur** Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Möblierung des lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereichs. Eine moderne Einbauküche ist separat vom Wohnbereich abgehend und bietet angenehmen Komfort. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Heller Wohn- und Schlafbereich * Helles Badezimmer mit Dusche * Parkettboden im Wohnbereich * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten und gründerzeitlich geprägten Viertel Gohlis-Süd. Die Lage besticht durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Atmosphäre mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn ca. 800m, Straßenbahn ca. 600m) sind bequem erreichbar. Das beliebte Rosental lädt zur Erholung ein, während die Innenstadt mit Kultur- und Freizeitmöglichkeiten nur eine kurze Straßenbahnfahrt entfernt ist.