Helle 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Leipzig-Lindenau

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem **sanierten Altbau** im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, unweit des Lindenauer Marktes.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.10.2021 vermietet ist und eine Nettokaltmiete von 280 € generiert.

**Innenbereich** Über die Diele gelangen Sie zentral in alle Räume: das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die Tageslichtküche sowie das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt **42,8 m²**.

**Ausstattung** * Kellerabteil vorhanden * Öffentliche Parkplätze direkt vor Ort * Saniertes Altbaugebäude

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Leipziger Stadtteil Lindenau, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie das Elsterbecken, der Karl-Heine-Kanal und der Auenwald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die überregionale Verkehrsanbindung über die Merseburger Straße zur A9 ist ebenfalls optimal.