Stilvolle Maisonettewohnung in begehrter Lage von Leipzig-Lindenau

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1997** in der beliebten Lage Plagwitz-Lindenau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **61,86 m²** Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilt. Sie ist Teil eines Objekts mit insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, das über eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und einen Personenaufzug verfügt.

**Innenbereich** Der Zugang zur Galerie im Obergeschoss sowie zur Loggia erfolgt bequem über den großzügigen Wohn- und Essbereich im unteren Stockwerk. Die Wohnung bietet einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

**Ausstattung** * Maisonettewohnung * ca. **61,86 m²** Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Galerie im Dachgeschoss * Loggia * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 16.500 €) * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftshof zur Nutzung

**Lage** Lindenau, ein ruhiger Stadtteil im Westen Leipzigs, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur lebendigen Karl-Heine-Straße mit vielfältiger Gastronomie und Kultur sowie Naherholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal und der Auenwald sind ideale Voraussetzungen für urbanes Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent.