Exklusive Bauhaus-Villa in Leipzig: Luxus, Ruhe und Privatsphäre

Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das Luxus, Ruhe und Privatsphäre vereint. Dieses einzigartige Anwesen im Bauhausstil mit Klinkerfassade, gelegen auf einem ca. **3.650 m² großen Grundstück** nahe dem Leipziger Stadtzentrum, bietet auf rund **430 m² Wohnfläche** modernen Komfort und stilvolle Architektur.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und ein hauseigener Teich mit Fontäne schaffen eine Oase der Ruhe. Die Lage in Alt-West, Leipzig, kombiniert ländliche Idylle mit Stadtnähe.

**Interieur** Das Innere beeindruckt mit einem zweigeschossigen, voll verglasten Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt. Bodentiefe Fenster, **drei Meter hohe Decken** im Erdgeschoss, edler Parkettboden und eine Designertreppe unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das Gründach mit Terrasse bietet einen wunderbaren Blick.

**Ausstattung** * **Premium-Einbauküche** von Poggenpohl mit Gaggenau-Geräten * Kamin und BEO-Soundanlage * **Drei Bäder**, Masterbad mit Travertin * **Privater Indoorpool** mit Gegenstromanlage, Sauna, Whirlpool * Professionell ausgestatteter Fitnessraum * Modernste BUS-System-Technik für Licht, Heizung, Jalousien * Geräumige **Doppelgarage**

**Lage** Das Anwesen befindet sich im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, nur wenige Minuten von Geschäften, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Auenwald lädt zur Entspannung ein.